Преимущества квартир в новостройках

В настоящее время квартиры в новостройках пользуются большой популярностью, благодаря довольно выгодной цене и юридической чистоте. Такое жильё можно приобрести как после окончания строительства и сдачи объекта госкомиссии, так и на стадии возведения дома, заключив предварительно договор долевого участия.novosroy

Решаясь на приобретение недвижимости на первичном рынке, мы всегда стремимся улучшить жилищные условия: свои, либо своих близких. Также возможно, что квартира приобретается в период низких цен, либо по выгодному предложению. В любом случае, мы всегда хотим получить жилье, которое будет комфортным, удобным для проживания, а потому будет полностью удовлетворять все наши ожидания.

Но иногда вместо ожидаемого комфорта новая недвижимость приносит новые проблемы. В особенности это актуально по отношению к квартирам, реализуемым на рынке вторичной недвижимости. Вместо ожидаемых квадратных метров покупатель получает проблемы и вопросы, решение которых требует выматывающих усилий. Порою покупка, неудачно совершенная на вторичном рынке недвижимости, способна поставить под угрозу все наше материальное благосостояние, так как сложно предугадать число и глубину проблем, которые могут сопровождать такие «квадратные метры».

Для минимизации указанных рисков оптимальным будет являться приобретение квартиры на первичном рынке. И в первую очередь квартиры, предлагаемые в новостройках, будут привлекательны для покупателей, стремящихся обезопасить сделку купли-продажи с юридической стороны. Ведь приобретаемая таким образом недвижимость не имеет прежних хозяев, обременений, а значит, избавлена от любых связанных с этим вопросом проблем.

remontВторой немаловажный момент, свидетельствующий в пользу покупки недвижимости на первичном рынке – это свобода, которой наделяется покупатель при подборе площади квартиры, ее плана, расположения на этаже. Можно выбрать практически любой вариант планировки и метража будущего жилья.

Добавим к перечисленному новую инженерную инфраструктуру с современной системой водоснабжения и отопления, пластиковыми трубопроводами и счетчиками, современными лифтами и благоустроенной придомовой территорией со спортивными детскими площадками и продуманной парковкой для авто. В совокупности, все это обеспечивает комфортное и удобное во всех отношениях жилье, стоимость которого не зашкаливает за разумные рамки.

В разы снижается шанс ситуации, что зимой не будут греть батареи, летом не будут открываться ставни, пол будет скрипеть, лестница будет убираться нерегулярно, в отличие от лампочки в подъезде, которая как раз таки будет перегорать с завидной регулярностью. Эти и многие другие проблемы, которыми так часто «радует» своих покупателей вторичное жилье, просто отсутствуют в случае приобретения квартиры в новых, либо строящихся домах.

При всем при этом, стоимость объектов первичного жилья, как это ни удивительно, ниже стоимости объектов вторичного рынка. Связано это с тем, что в первом случае нет необходимости длительной и тщательной юридической проверки выставленного на продажу объекта, отсутствует надобность в предпродажной подготовке реализуемых «метров», стоимость которой далее всегда перекладывается на плечи покупателя. Также, строительные компании, массово продающие новые объекты, изначально нацелены на прибыль с каждого реализованного объекта меньшую, чем за такой же объект хотел бы получить частный собственник жилья. Есть и другие не всегда объективные причины, по которым квадратный метр вторичного жилья превышает по стоимости метр в новостройках.

procНаряду с этим эксперты констатируют, что с момента закладки фундамента до сдачи дома в эксплуатацию, квартиры в нем дорожают не менее чем на 25-35%. Во многих случаях, и более: ценник повышается до 50%.

Также на объекты первичного рынка легко и просто оформить ипотечный кредит, и во многих случаях это делается даже проще, чем по отношению к объектам вторичного рынка.

Все перечисленное – лишь наиболее очевидная часть преимуществ, которыми обладает покупка недвижимости в новостройках. Бесспорно, что  такой вариант приобретения квартиры —  лучший выбор на сегодняшний день.